[Mallplaza podría recibir flujos pasivos por US$110 millones por su ingreso al índice MSCI, de acuerdo con Morgan Stanley. Imagen: Infobae / Composición: RS]
La compañía muestra un crecimiento destacado en sus finanzas, gracias a su expansión y consolidación en mercados clave de América Latina. ¿Cómo va su negocio en Perú?
Mallplaza, la matriz de Open Plaza en Perú, alcanzó recientemente dos hitos fundamentales en su fortalecimiento financiero y posicionamiento en el mercado latinoamericano. La compañía logró su incorporación al índice MSCI Emerging Markets Mid Cap, que forma parte del MSCI Global Standard Indexes, y recibió una calificación ‘BBB’ con perspectiva estable por parte de la agencia Fitch Ratings.
La inclusión en el índice MSCI Global Standard convierte a MallPlaza en la única empresa del sector inmobiliario en Sudamérica presente en este selecto listado. Este índice es una referencia global para inversionistas, lo que permitirá a MallPlaza ganar mayor visibilidad y confianza entre actores internacionales del mercado financiero. Ahora, Mallplaza se une a otras 12 empresas chilenas y 18 emisoras de la Región Andina que forman parte de este índice, consolidando su posición en el ámbito bursátil regional.
Fitch Ratings asignó a Mallplaza una calificación ‘BBB’ tanto en moneda extranjera como local, con una perspectiva estable. Esta evaluación refleja la sólida posición de la empresa como uno de los principales y más diversificados operadores de centros comerciales en Chile, con una presencia significativa en Perú y Colombia. La agencia destacó factores clave como altas tasas de ocupación, la diversidad de su base de socios comerciales y un elevado porcentaje de activos libres de gravámenes, lo cual contribuye a niveles favorables de flexibilidad financiera.
Mallplaza opera actualmente 15 centros comerciales en Perú tras la adquisición de Open Plaza. Su modelo de negocio se enfoca en remodelar y expandir sus propiedades, apostando por formatos lifestyle que incluyen moda, gastronomía, cultura y entretenimiento, además de integrar espacios de usos mixtos como oficinas y coworkings. Entre sus proyectos recientes están la remodelación de Mallplaza Angamos en Chile, la transformación de Open Plaza Atocongo en un formato outlet, y la ampliación de Mallplaza Trujillo en Perú.
El perfil crediticio independiente (PCI) de Mallplaza, mencionado por Fitch, alcanzó una calificación ‘BBB+’, impulsada por la escala y diversificación de la compañía y su desempeño robusto en indicadores financieros. La incorporación de Mallplaza al índice MSCI podría traducirse en flujos pasivos estimados por Morgan Stanley en aproximadamente 110 millones de dólares, equivalentes a 15 veces el volumen promedio diario transado, fortaleciendo la liquidez y valorización bursátil de la empresa.
Durante el tercer trimestre de 2025, Mallplaza reportó ingresos por 170.7 millones de dólares, lo que representa un incremento del 37.3% respecto al periodo anterior. El EBITDA alcanzó 138.7 millones de dólares con un margen del 81.3%, mientras que el flujo de fondos ajustado (FFO) fue de 104 millones, mostrando un crecimiento del 28.9%. Estos resultados reflejan un periodo histórico para la empresa y validan su estrategia de crecimiento sostenido.
Mallplaza anunció un plan de inversiones por 570 millones de dólares hasta 2028, destinado a impulsar expansiones, transformaciones y nuevos formatos en mercados clave como Chile y Perú. La compañía busca consolidar su liderazgo en el desarrollo de centros urbanos en América Latina y profundizar su propuesta de valor mediante la mejora y ampliación de su portafolio de activos.
Derek Tang, CFO de Mallplaza, expresó que la incorporación al índice MSCI y la calificación ‘BBB’ de Fitch reconocen la trayectoria de crecimiento sólido de la empresa, basada en resultados consistentes, disciplina financiera y una visión regional a largo plazo. Estos hitos, afirmó, refuerzan la visibilidad de Mallplaza frente a inversionistas globales y consolidan su posicionamiento como una plataforma líder de centros urbanos en la región andina y América Latina.
Con estos avances, Mallplaza se posiciona como un referente destacado en el sector inmobiliario y financiero regional, impulsando proyectos con impacto en la diversificación, calidad y experiencia de sus centros comerciales, así como en la confianza de los inversionistas internacionales. Su modelo de negocio y estrategias de expansión se enfocan en adaptarse a las nuevas tendencias del mercado, integrando elementos lifestyle y espacios mixtos que responden a las necesidades de los consumidores modernos.
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Redactado por Lucero Falcon